Theo Token Terminal, tài sản được token hóa đang là mảng tăng trưởng nhanh nhất của hệ sinh thái tiền điện tử, nhờ làn sóng tổ chức tài chính lớn như BlackRock và J.P. Morgan đưa sản phẩm truyền thống lên blockchain.
Nhu cầu của nhà đầu tư với sản phẩm “phiên bản on-chain” của thanh toán, tiết kiệm và đầu tư đang kéo dòng vốn vào tokenization. Cùng lúc, các blockchain lớn như Ethereum và Solana trở thành nơi các start-up crypto và định chế toàn cầu triển khai sản phẩm cho người dùng trên nhiều thị trường.
- Tokenization được Token Terminal xếp là nhóm tăng trưởng nhanh nhất trong crypto.
- Ethereum và Solana là hai trung tâm thúc đẩy việc triển khai tài sản token hóa trên nhiều blockchain.
- Lãnh đạo ngành dự báo tokenization tiếp tục mở rộng trong 2026, gồm cả cổ phiếu token hóa và thị trường dự đoán.
Tokenization trở thành mảng tăng trưởng nhanh nhất trong hệ sinh thái tiền điện tử
Token Terminal cho biết tài sản token hóa đang dẫn đầu tốc độ tăng trưởng trong crypto, được thúc đẩy bởi các định chế tài chính truyền thống tung sản phẩm dựa trên blockchain.
Tài sản token hóa (tokenized assets) đang nổi lên như một lớp sản phẩm phát triển nhanh, khi các tập đoàn tài chính lớn triển khai phiên bản blockchain của dịch vụ quen thuộc như thanh toán, tiết kiệm và sản phẩm đầu tư. Động lực chính đến từ nhu cầu gia tăng của nhà đầu tư trong ngành tiền điện tử, kéo theo dòng vốn và số lượng sản phẩm mới trong vài năm gần đây.
Ethereum và Solana là bệ phóng cho tăng trưởng tokenization
Theo Token Terminal, Ethereum và Solana đang đóng vai trò nền tảng chiến lược để phát hành và vận hành sản phẩm tài chính token hóa cho người dùng toàn cầu.
Token Terminal mô tả các blockchain hiện hữu như Ethereum và Solana là “điểm tụ” để start-up crypto và các tổ chức tài chính toàn cầu triển khai sản phẩm. Điều này phản ánh xu hướng tokenization dịch chuyển từ thử nghiệm sang triển khai quy mô, tận dụng hạ tầng thanh khoản, hệ sinh thái ứng dụng và khả năng kết nối các dịch vụ tài chính on-chain.
Nền tảng dữ liệu on-chain này cũng nêu rằng tính đến ngày 16/01/2026, đã có hơn 2.100 tài sản token hóa được triển khai. Đồng thời, hệ sinh thái hiện có hơn 140 đơn vị phát hành (issuer) trải rộng trên hơn 80 blockchain khác nhau, và mỗi tài sản có hơn 12 chỉ số chuẩn hóa để theo dõi.
“Tài sản token hóa đại diện cho danh mục tăng trưởng nhanh nhất trong crypto… Các tổ chức tài chính truyền thống như BlackRock và J.P. Morgan đang ra mắt phiên bản dựa trên blockchain của thanh toán, tiết kiệm và sản phẩm đầu tư.”
– Token Terminal, bài đăng X (16/01/2026)
Giá trị tài sản thực (RWA) trên blockchain tăng mạnh trong năm 2025
Một báo cáo cho biết giá trị RWA trên các mạng blockchain tăng 232% trong năm 2025, đạt 18,6 tỷ USD so với 5,6 tỷ USD năm 2024.
Báo cáo được nhắc tới ghi nhận mức tăng 232% trong năm 2025 lên 18,6 tỷ USD, từ 5,6 tỷ USD của năm 2024. Tăng trưởng này được gán cho sự gia tăng nhanh của mức độ chấp nhận từ tổ chức và hoạt động đầu tư, khi các loại tài sản truyền thống bắt đầu được số hóa và đưa lên hạ tầng blockchain để giao dịch, quản lý quyền sở hữu hoặc thanh toán.
Trong năm, nhiều nhóm tài sản như trái phiếu, hàng hóa và tín dụng tư nhân được token hóa. Báo cáo cũng lưu ý cổ phiếu token hóa tăng trưởng đáng kể trong mảng RWA, hướng tới đưa cổ phiếu và ETF truyền thống lên blockchain. Với kim loại, vàng và bạc có thể được giao dịch công khai dưới dạng hợp đồng vĩnh cửu trên các sàn như Hyperliquid.
Tokenization bất động sản và trái phiếu on-chain lan rộng theo khu vực
Hoạt động tokenization mở rộng từ bất động sản ở UAE sang hợp tác quốc tế, trong khi châu Âu thử nghiệm cơ chế trao đổi và thanh toán trái phiếu token hóa.
Tại khu vực châu Á, UAE cho biết đã chuyển giao kinh nghiệm token hóa bất động sản sang Georgia. PRYPCO Mint, nền tảng token hóa bất động sản được cấp phép đầu tiên tại UAE, hợp tác với Dubai Land Department và VARA để token hóa chứng chỉ sở hữu. Chứng chỉ token hóa đầu tiên thu hút 224 nhà đầu tư từ hơn 40 quốc tịch, với mức đầu tư trung bình 2.900 USD.
Báo cáo cũng nêu PRYPCO ký biên bản ghi nhớ (MOU) với Bộ Tư pháp Georgia nhằm cùng khám phá, phát triển và triển khai một sáng kiến token hóa bất động sản. Tại châu Âu, Swift thông báo đã hoàn tất thử nghiệm tài sản token hóa với BNP Paribas Securities Services, Intesa Sanpaolo và Société Générale, phát triển cơ chế trao đổi và thanh toán cho trái phiếu token hóa.
Lãnh đạo ngành dự báo tokenization tiếp tục tăng trưởng trong năm 2026
Một số lãnh đạo trong ngành cho rằng token hóa sẽ mở rộng phạm vi giao dịch toàn cầu, hỗ trợ mua lẻ theo phần và giao dịch 24/7, đồng thời kéo thêm sản phẩm ngoài crypto lên cùng một nền tảng.
CEO Coinbase, Brian Armstrong, nhận định tài sản token hóa sẽ định hình lại hoạt động giao dịch toàn cầu. Ông cho rằng cổ phiếu token hóa có thể mở rộng khả năng tiếp cận quốc tế, duy trì mua cổ phiếu theo phần (fractional), và hỗ trợ giao dịch 24/7. Ông cũng đề cập các đặc tính như hợp đồng tương lai vĩnh cửu, thanh toán theo thời gian thực và các đổi mới về cơ chế quản trị.
Armstrong cho biết đội ngũ Coinbase đang xây dựng một nền tảng giao dịch “tất cả trong một”, dự kiến bao phủ nhiều thị trường tài chính ngoài tiền điện tử như cổ phiếu và hàng hóa trong năm 2026. Định hướng này nhằm đưa Coinbase trở thành đối thủ cạnh tranh trong mảng môi giới cổ phiếu. Coinbase gần đây đã hợp tác với Kalshi để thúc đẩy tokenization cho thị trường cá cược và thị trường dự đoán.
Trước đó, Jesse Knutson, Trưởng bộ phận Vận hành tại Bitfinex Securities, nhận định các thị trường mới nổi có thể là động lực tăng trưởng mạnh của token hóa tài sản thực. Ông cho rằng tokenization giúp nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận khoản đầu tư vốn đắt đỏ bằng cách sở hữu một phần tài sản, nhưng đồng thời các tổ chức có thể gặp khó khi tìm nguồn vốn truyền thống ổn định để tận dụng tối đa mô hình này.
Những câu hỏi thường gặp
Tokenization trong crypto là gì?
Tokenization là quá trình biểu diễn quyền sở hữu hoặc quyền lợi liên quan đến một tài sản (ví dụ: trái phiếu, cổ phiếu, hàng hóa, bất động sản) bằng token trên blockchain, để hỗ trợ phát hành, giao dịch và thanh toán theo cách số hóa.
Vì sao Ethereum và Solana được nhắc đến như nền tảng thúc đẩy tokenization?
Token Terminal cho rằng Ethereum và Solana đã trở thành “trung tâm” để start-up crypto và các tổ chức tài chính triển khai sản phẩm token hóa nhờ hệ sinh thái phát triển, khả năng tích hợp ứng dụng và mức độ hiện diện của người dùng/tài sản on-chain.
Quy mô thị trường RWA on-chain đã thay đổi ra sao trong 2025?
Một báo cáo được nhắc tới cho biết giá trị tài sản thực (RWA) trên mạng blockchain tăng 232% trong năm 2025, đạt 18,6 tỷ USD, so với 5,6 tỷ USD trong năm 2024.
Coinbase dự định làm gì với tài sản token hóa trong 2026?
Brian Armstrong cho biết Coinbase đang xây dựng một nền tảng giao dịch bao gồm nhiều thị trường ngoài tiền điện tử như cổ phiếu và hàng hóa trong 2026, với kỳ vọng tokenization mở rộng tiếp cận toàn cầu, giao dịch 24/7 và thanh toán theo thời gian thực.